Redfin调查：53%美国人反对在自家附近建AI数据中心，但数据中心税收正助力弗吉尼亚教育

Redfin最近的一项调查显示，53%的美国居民反对在他们所在地区建设数据中心，34%表示支持。美国居民对社区数据中心的反对程度高于任何其他类型建筑；例如，39%的人反对附近新建公寓楼。

AI数据中心之所以引发争议，主要是因为它们消耗大量电力和水资源，并可能因噪音和大型建筑扰乱社区。但Redfin的分析发现，AI数据中心也有好处：在弗吉尼亚州北部，数据中心设备税收可能推动了教育支出激增，同时个人房主的财产税率正在下降。

数据中心枢纽弗吉尼亚州劳登县和威廉王子县的教育支出在过去十年中几乎翻了一番。超过一半（53%）的美国居民反对在社区建设AI数据中心，约三分之一（34%）支持。该数据来自Redfin委托益普索于2026年5月对4000名美国居民进行的调查，结果的可信区间为±1.9个百分点。

本报告重点关注受访者对在社区建造特定类型房产的看法，建筑类型列于报告最后部分的图表中。

受访者可以选择“强烈支持”、“比较支持”、“强烈反对”、“比较反对”或“无意见”。本报告将强烈和比较选项合并。据多方新闻来源，AI数据中心之所以有争议，主要是因为它们消耗电力和水资源，可能推高能源成本并引发环境担忧，还可能因噪音和大型工业建筑扰乱社区。

反对的一个例子是纽约州最近在全州范围内禁止建设大型数据中心。对一些人来说，AI数据中心也代表了对AI更广泛的担忧：同一调查显示，近五分之三（58%）的美国居民认为AI的进步将消除就业机会，使购房更加困难。

弗吉尼亚州北部的Redfin Premier经纪人Matt Ferris表示：“最近一位买家主动要求我确保她考虑的房子附近没有数据中心。我还有另一位客户，最近搬进了威廉王子县盖恩斯维尔的一个社区，那里有几个数据中心。

搬进来大约一年后，他们说如果早知道附近有这么多数据中心，可能会选择不同的位置。人们担心噪音、交通增加、水电消耗大，以及大型工业建筑会改变社区氛围。”

“无论对错，人们认为数据中心会以负面方式改变社区。”按年龄划分，老一辈比年轻一代更可能反对所在地区的数据中心。约三分之二（65%）的婴儿潮一代和60%的X世代反对在社区建设AI数据中心，而Z世代和千禧一代的比例分别为42%和43%。

此外，美国人比我们询问的任何其他类型建筑都更可能反对社区数据中心。超过一半的美国居民反对在家附近建设数据中心，而39%反对新建公寓楼，32%反对混合用途开发，48%反对将独栋住宅改造成更小住宅以增加供应。

AI数据中心正在帮助资助弗吉尼亚学校。尽管大多数美国人不愿住在AI数据中心附近，但这些设施可以为社区带来教育效益。弗吉尼亚州北部AI数据中心的繁荣通过税收激增帮助资助公立学校。

Redfin对县级财务记录的分析发现，弗吉尼亚州两个最大的数据中心枢纽——劳登县和威廉王子县——在过去15年中教育支出增长速度远快于邻近县。

这两个县都对数据中心内的计算机设备征收高额税款；劳登县的财务报告将数据中心内的计算机设备列为个人财产税收入的最大来源，由负责这些设备的公司支付。劳登县拥有176个数据中心，是美国其他任何县的两倍以上。

邻近的威廉王子县拥有77个设施，排名全国第三。加利福尼亚州圣克拉拉县排名第二，拥有83个数据中心；我们未将圣克拉拉县纳入教育支出分析，因为数据中心不是该地区的主要收入来源。分析发现，AI数据中心为劳登县和威廉王子县带来了税收意外之财。

过去15年，劳登县的人均个人财产税收入（对AI数据中心等实物资产征收的税款）增长了近639%，威廉王子县增长了349%。相比之下，邻近的费尔法克斯县数据中心数量在美国排名第五，但远少于威廉王子县或劳登县，其人均个人财产税收入增长了91%。

数据中心税收增加推动了威廉王子县和劳登县教育支出激增。过去15年，威廉王子县人均教育支出增长了82%，达到1589美元；劳登县增长了77%，达到2955美元。

相比之下，费尔法克斯县同期人均教育支出增长了49%，达到2234美元。弗吉尼亚州斯塔福德县只有一个运营数据中心，其人均教育支出增长了29%，达到1024美元。劳登县地方官员已将AI数据中心的收入与学校资金联系起来。

该县网站称：“过去十年，数据中心的收入增长使该县能够满足劳登县公立学校日益增长的服务需求，并为改善居民服务提供资金，同时持续降低不动产税率。”劳登县教师平均工资增长速度快于数据中心少得多的邻近费尔法克斯县。

从2010年到2023年，劳登县教师工资上涨约40%，达到约83000美元；而费尔法克斯县上涨29%，达到约82000美元。尽管如此，弗吉尼亚州的教师工资仍落后于美国整体水平。弗吉尼亚州最近批准了一项新的全州数据中心电力消耗税，将纳入州普通基金。

弗吉尼亚州数据中心密集县在降低房主税率的同时征收更多税收。劳登县和威廉王子县的人均个人财产税收入增长快于数据中心较少或没有的县。与此同时，个人房主的财产税率在过去十年中稳步下降。

Redfin经济学家Yingqi Xu表示：“劳登县不断扩大的数据中心税基使地方官员有更多能力投资学校，包括高等教育支出和教师薪酬，而无需提高房主税率。

由于数据中心主要通过计算机设备的个人财产税征税，这些收入可以帮助为不断增长的预算提供资金，而不会给住宅房地产税带来同样压力。数据中心收入激增使各县减少了对房主资助教育的依赖，但需要注意的是，数据中心收入激增并不会自动转化为等额的公共支出。

”威廉王子县将其不动产税率从2022年的每100美元评估价值1.12美元降至2025年的0.92美元。由于这一下降，自2020年以来，该县估计的住宅税征收额保持相对平稳，约为每位居民1320美元。